Guías sobre títulos y cierres en Florida
Páginas de referencia escritas para enviarlas: a un cliente antes de un cierre, a un inversionista antes de un intercambio. Cada una responde primero y cita la regla o la ley en que se basa.
Cada guía es la traducción de una guía de Bayit Title en inglés, y se publica solo después de que un agente con licencia ha revisado el texto en español. The guides in English.
- Los 67 condados¿Quién paga el seguro de título en cada condado de Florida?Comprador o vendedor, condado por condado, en un mapa y en una tabla que puede descargar.
- ¿Comprador o vendedor?¿Quién elige la compañía de título en Florida?Normalmente, quien paga la póliza del propietario. Qué puede exigir cada parte, qué prohíbe RESPA y quién elige en cada condado.
- Florida Realtors/Florida Bar · Rev. 2/26Cómo entender el contrato FAR/BAR: cada plazo y quién paga quéCada plazo y su valor cuando el espacio queda en blanco, en una línea de tiempo; quién paga cada costo; y una línea sobre cada párrafo y cada Norma.
- Los topes de 2026¿Cuánto puede cobrar en Florida una asociación de condominio o de propietarios (HOA) por un certificado de estoppel?Lo que una asociación de condominio o de propietarios de Florida puede cobrar por un certificado de estoppel en 2026 —$299, $119 por entrega urgente,…
- La guía de los plazos¿Cuánto tardan la búsqueda de título y el cierre en Florida?Cada plazo de un cierre en Florida, de quién depende y dónde está fijado: los plazos del contrato, la búsqueda y el compromiso de título, las cartas…
- Pagar al contado¿Necesito el seguro de título del propietario en Florida si pago al contado?El seguro de título del propietario no es obligatorio si paga al contado en Florida.
- Enmienda 3, noviembre de 2026¿Qué cambia la Enmienda 3 de Florida en la exención homestead, y qué cambia en un cierre?La Enmienda 3 de Florida leída desde la mesa de cierre: cuál de los seis documentos de un cierre toca, el valor imponible de la misma casa con las…
- La guía del cierre de un condominio¿Qué necesita el cierre de un condominio en Florida? El SIRS, la inspección de hito, el certificado de estoppel y la aprobaciónLo que la reventa de una unidad de condominio en Florida necesita y la venta de una casa no: los documentos que el vendedor le entrega al comprador,…
- La guía de verificaciónCómo verificar una compañía de título en Florida y proteger el dinero de su cierreCómo verificar en los registros públicos del estado la licencia de una agencia de títulos de Florida, la de su agente a cargo y su compañía…
- La guía del comprador de otro estadoComprar una casa en Florida desde otro estado: ¿cómo se cierra sin viajar a Florida?Cómo cierra en Florida un comprador que vive fuera del estado: quién elige la compañía de título, las tres maneras de firmar y lo que necesita cada…
- La guía de problemas de títuloGuía de problemas de título en Florida: 25 problemas que pueden retrasar un cierreVeinticinco problemas de título en Florida que pueden retrasar un cierre —gravámenes, demandas, sucesiones, autoridad para firmar, vacíos en el…
- Para inversionistas, contadores y abogadosGuía del cierre de un intercambio 1031 en FloridaLa parte del cierre en un intercambio 1031 de bienes del mismo tipo en Florida: el intermediario, la cesión del contrato, adónde va el dinero de la…
- La guía de 2026Seguro de título en Florida: la guía completa de 2026 para compradores, vendedores y RealtorsCómo funciona el seguro de título en Florida en 2026: qué cubren la póliza del propietario y la del prestamista, cuánto es la prima que fija el…
- La guía de la venta sin agenteVender una casa en Florida sin agente (for sale by owner): ¿cómo se cierra la venta sin un agente de bienes raíces?Cómo se cierra en Florida la venta de una casa sin agente de bienes raíces: qué le pide la ley al comprador y al vendedor, quién redacta el contrato,…
- La guía de la propiedad heredadaVender una casa heredada en Florida: ¿hace falta el proceso de sucesión (probate) y quién firma la escritura?Vender un inmueble en Florida después del fallecimiento de su propietario: cuándo hace falta el proceso de sucesión, quién firma la escritura en cada…
Cómo usarlas
- Envíe el enlace. Ninguna de estas páginas pide nada antes de leerla: ni un formulario, ni un email, ni un registro. El cliente que la recibe la lee y nadie lo llama.
- Imprímala o guárdela en PDF. Cada página se imprime limpia, con su dirección al pie, para que una copia en papel lleve a la versión vigente.
- Cítela. Cada página termina con una cita que lleva la fecha de su última revisión por un agente con licencia, o, en la tabla de condados, la fecha de su último cambio. Mencione a Bayit Title y enlace a la página.
- Avísenos si algo está mal. La práctica en Florida cambia. Si una cifra o un formulario de estas páginas ya no coincide con lo que usted ve, escriba a shevy@bayittitle.com y lo corregiremos.
Las herramientas en que se apoyan
Las calculadoras y la biblioteca están en inglés.
- Calculadora de seguro de título de FloridaLa prima de la póliza del propietario y de la del prestamista para un precio y un préstamo, según la tarifa del estado.
- Calculadora de doc stamps de FloridaEl impuesto de sellos documentales sobre la escritura y la hipoteca, con la tasa y el recargo de Miami-Dade.
- Calculadora de costos de cierre de FloridaEnvíe el contrato para la cifra exacta, o calcúlela con una dirección o con las cifras del contrato.
- La biblioteca de problemas de títuloUna página por cada problema concreto: qué le hace a un cierre y cómo se resuelve.