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Florida Realtors/Florida Bar · Rev. 2/26

Cómo entender el contrato FAR/BAR: cada plazo y quién paga qué

Revisado por Shevy Lowenstein, agente de títulos de Florida, licencia W76603320 de octubre de 2026Descargar los plazos (CSV)In English

El contrato que se firma está en inglés. Florida Realtors publica una versión en español del formulario estándar y del “AS IS” («tal como está»), solo para fines educativos; esta página usa sus términos, con el del contrato en inglés al lado la primera vez. Las leyes que cita están en inglés, como muchas de las páginas del sitio a las que enlaza.

En resumen

El contrato FAR/BAR funciona con valores por defecto. Si se dejan en blanco todos los espacios, el comprador tiene 15 días para inspeccionar y 30 para obtener la aprobación del préstamo, el compromiso de título (title commitment) debe entregarse 15 días antes del cierre, luego el comprador tiene 5 días para objetar y el vendedor 30 para subsanar, y en el formulario estándar el vendedor hace reparaciones por hasta el 1.5% del precio en cada uno de tres límites. Los días son días calendario.

Sus propias fechas. La calculadora de plazos, en inglés, calcula cada uno de estos plazos a partir de la Fecha de entrada en vigor (Effective Date) y la Fecha de cierre (Closing Date), teniendo en cuenta los fines de semana y los feriados federales, y los pone en su calendario.

Calcular sus fechas
Período de inspección
15 días
Período de aprobación del préstamo
30 días
Compromiso de título
15 días antes del cierre
Límites de reparación, formulario estándar
1.5% del precio, cada uno
  1. Depósito inicial al Agente de depósito en garantía (Escrow Agent)
  2. Solicitar el préstamo
  3. Copias de la póliza del propietario del vendedor y de cualquier levantamiento topográfico (survey)
  4. Depósito adicional
  5. Período de inspección (Inspection Period)
  6. Cancelar por la zona de inundación, la elevación o el seguro contra inundaciones
  7. El vendedor repara, presenta presupuestos o vuelve a inspeccionar
  8. Período de aprobación del préstamo (Loan Approval Period), que termina con un aviso por escrito
  9. Compromiso de título para el comprador (el “Plazo para la presentación de pruebas de titularidad”, Title Evidence Deadline)
  10. El vendedor puede cancelar si el Período de aprobación del préstamo termina sin aviso
  11. Objeciones por escrito del comprador al título
  12. Levantamiento topográfico del comprador
  13. Permisos abiertos y vencidos (open and expired permits) ya cerrados, hasta el Límite de permisos (Permit Limit)
  14. Inspección final (walk-through)
  15. Plazo de subsanación (Cure Period) del vendedor para los defectos de título
  • Actúa el comprador
  • Actúa el vendedor
  • Entrega el agente de cierre
  • Un plazo que corre
  • Vence ese día

El Plazo de subsanación de 30 días del vendedor es la única barra que pasa la línea del cierre: un problema de título que se detecta al vencer el plazo no se puede subsanar para la fecha de cierre que mantiene el resto del contrato. Es un ejemplo, no un calendario: el contrato firmado el día 0, el cierre el día 45, todos los espacios en blanco, una venta con préstamo, con el aviso de inspección del comprador el día 15 y las objeciones al título el último día permitido. Días calendario; un plazo que cae en fin de semana o feriado federal pasa al siguiente día que no sea ninguno de los dos, según la Norma F (Standard F).

Cada plazo del contrato

Las dos versiones, en el orden en que el formulario cuenta los días. El plazo es el que el formulario da cuando el espacio se deja en blanco, o el fijo donde no hay espacio. Las mismas filas se pueden descargar en CSV.

Contados desde la Fecha de entrada en vigor

8 plazos

  • Depósito inicial al Agente de depósito en garantía (Escrow Agent)Comprador 3 días después de la Fecha de entrada en vigor, salvo que se haya entregado con la oferta, si el espacio queda en blanco · ¶2(a)
  • Solicitar el préstamoComprador 5 días después de la Fecha de entrada en vigor, si el espacio queda en blanco · ¶8(b)(i)
  • Copias de la póliza del propietario del vendedor y de cualquier levantamiento topográfico (survey)Vendedor 5 días después de la Fecha de entrada en vigor · ¶9(c), ¶9(d)
  • Contratos de arrendamiento y condiciones de ocupación, si se marca el ¶6(b)Vendedor 5 días después de la Fecha de entrada en vigor · ¶6(b)
  • Depósito adicionalComprador 10 días después de la Fecha de entrada en vigor, si el espacio queda en blanco · ¶2(b)
  • Período de inspección (Inspection Period)Comprador 15 días después de la Fecha de entrada en vigor, si el espacio queda en blanco · ¶12(a)
  • Cancelar por la zona de inundación, la elevación o el seguro contra inundacionesComprador 20 días después de la Fecha de entrada en vigor, si el espacio queda en blanco · ¶10(d)
  • Período de aprobación del préstamo (Loan Approval Period), que termina con un aviso por escritoComprador 30 días después de la Fecha de entrada en vigor, si el espacio queda en blanco · ¶8(b)
Lo que dice el formulario que pasa si no se cumple
  • Depósito inicial al Agente de depósito en garantía (Escrow Agent): Un incumplimiento del comprador según el ¶15(a)
  • Solicitar el préstamo: No hacer un esfuerzo diligente y de buena fe para obtener el préstamo es un incumplimiento
  • Depósito adicional: Un incumplimiento del comprador según el ¶15(a)
  • Período de inspección (Inspection Period): Formulario estándar: se renuncia a las reparaciones de todo lo que no se haya inspeccionado y notificado por escrito. “AS IS”: termina el derecho a cancelar y el comprador acepta el estado de la propiedad
  • Cancelar por la zona de inundación, la elevación o el seguro contra inundaciones: El comprador acepta la elevación y la zona de inundación
  • Período de aprobación del préstamo (Loan Approval Period), que termina con un aviso por escrito: Sin aviso, el contrato sigue como una venta al contado (¶8(b)(v))

Contados hacia atrás desde la Fecha de cierre

6 plazos

  • Compromiso de título para el comprador (el “Plazo para la presentación de pruebas de titularidad”, Title Evidence Deadline)Agente de cierre 15 días antes de la Fecha de cierre, o 5 en una venta al contado, si el espacio queda en blanco · ¶9(c)
  • Cartas de estoppel de los inquilinos, o la declaración jurada (affidavit) del vendedorVendedor 10 días antes de la Fecha de cierre · Norma D
  • Levantamiento topográfico del compradorComprador 5 días antes de la Fecha de cierre · ¶9(d)
  • Permisos abiertos y vencidos (open and expired permits) ya cerrados, hasta el Límite de permisos (Permit Limit)Vendedor 5 días antes de la Fecha de cierre · ¶12(d)(ii) · solo el estándar
  • Información para el informe de bienes raíces residenciales ante FinCEN (FinCEN real estate report), cuando se requieraAmbos El día anterior al cierre · Norma I(iii)
  • Inspección final (walk-through)Comprador El día anterior al cierre, o el mismo día del cierre, antes de la hora de cierre · ¶12(e)
Lo que dice el formulario que pasa si no se cumple
  • Compromiso de título para el comprador (el “Plazo para la presentación de pruebas de titularidad”, Title Evidence Deadline): Si llega menos de 5 días antes del cierre, el comprador puede extender el cierre hasta 5 días después de recibirlo (Norma A(ii))
  • Permisos abiertos y vencidos (open and expired permits) ya cerrados, hasta el Límite de permisos (Permit Limit): Una demora del gobierno extiende el cierre hasta 10 días; después, cualquiera de las partes puede cancelar

Contados desde otro acontecimiento

11 plazos

  • El vendedor puede cancelar si el Período de aprobación del préstamo termina sin avisoVendedor 3 días después de que termine el Período de aprobación del préstamo · ¶8(b)(v)
  • Aceptar una contraofertaAmbos 2 días después de su entrega · ¶3(a)
  • Cancelar por los contratos de arrendamientoComprador 5 días después de recibirlos · ¶6(b)
  • El vendedor repara, presenta presupuestos o vuelve a inspeccionarVendedor 10 días después del aviso de inspección del comprador · ¶12(b)–(d) · solo el estándar
  • Decisiones cuando las reparaciones superan un límiteAmbos 5 días después del último presupuesto · ¶12(b)–(d) · solo el estándar
  • Objeciones por escrito del comprador al títuloComprador 5 días después de recibir el compromiso de título · Norma A(ii)
  • Plazo de subsanación (Cure Period) del vendedor para los defectos de títuloVendedor 30 días después de las objeciones del comprador · Norma A(ii)
  • Aviso del comprador sobre problemas en el levantamiento topográficoComprador 5 días después de recibir el levantamiento topográfico, y a más tardar en el cierre · Norma B
  • Extensión del cierre por los plazos de la Declaración de cierre (Closing Disclosure) del prestamistaAmbos Hasta 7 días · ¶5(a)
  • Huracán u otra causa de fuerza mayorAmbos Los plazos se extienden hasta 7 días después de que termine; cualquiera de las partes puede cancelar si se prolonga más de 30 días después del cierre · Norma G
  • Resolver una disputa sobre el depósito antes de la mediaciónAmbos 10 días después de que se presenten reclamaciones contradictorias · ¶16(a)
Lo que dice el formulario que pasa si no se cumple
  • El vendedor puede cancelar si el Período de aprobación del préstamo termina sin aviso: El contrato sigue como una venta al contado
  • Aceptar una contraoferta: Vence el plazo para aceptarla
  • Decisiones cuando las reparaciones superan un límite: Cualquiera de las partes puede cancelar, y el depósito se le devuelve al comprador
  • Objeciones por escrito del comprador al título: El comprador acepta el título en el estado en que está
  • Plazo de subsanación (Cure Period) del vendedor para los defectos de título: El comprador tiene 5 días para extenderlo hasta 120 días, aceptar el título en el estado en que está o cancelar con la devolución del depósito
  • Aviso del comprador sobre problemas en el levantamiento topográfico: Solo lo que se notifica a tiempo se convierte en defecto de título según la Norma A
  • Resolver una disputa sobre el depósito antes de la mediación: La disputa pasa a mediación antes de cualquier demanda

Quién paga qué

El párrafo 9 lo decide, línea por línea, y las partes pueden cambiar cualquier punto por escrito. La póliza del propietario y las búsquedas dependen de la casilla marcada en el 9(c).

Paga el vendedor

8 líneas en el ¶9

  • Impuesto de sellos documentales (doc stamps) y cualquier recargo (surtax) sobre la escritura
  • Póliza del propietario y búsqueda de título, si se marca la casilla 9(c)(i)
  • Búsqueda de título (hasta un tope) y búsqueda de impuestos, si se marca la casilla 9(c)(iii)
  • Búsqueda de gravámenes municipales (municipal lien search), si se marca la casilla 9(c)(i) o la (iii)
  • Cargos por el certificado de estoppel de la asociación
  • Cargos de registro y otros cargos para subsanar el título
  • Cargos por la retención y los informes de FIRPTA
  • El abogado del vendedor y los servicios de cierre del propio vendedor

Paga el comprador

8 líneas en el ¶9

  • Impuesto de sellos documentales sobre la hipoteca, impuesto sobre intangibles (intangible tax) y registro de la hipoteca
  • Registro de la escritura
  • Póliza del propietario, búsqueda y búsqueda de gravámenes municipales, si se marca la casilla 9(c)(ii); la prima de la póliza del propietario, si se marca la 9(c)(iii)
  • Póliza del prestamista y sus endosos (endorsements)
  • Levantamiento topográfico y cualquier certificado de elevación (elevation certificate)
  • Cargos de solicitud y de transferencia de la asociación
  • Costos del préstamo, tasación, inspecciones y todos los seguros de la propiedad
  • El abogado del comprador y los servicios de cierre del propio comprador

Quién elige la compañía de título

3 casillas en el ¶9(c), sin valor por defecto

  • Casilla 9(c)(i)El vendedor elige al agente de cierre (closing agent) y paga la póliza del propietario y la búsqueda. El comprador paga cualquier póliza del prestamista.
  • Casilla 9(c)(ii)El comprador elige al agente de cierre y paga la póliza del propietario, la búsqueda y cualquier póliza del prestamista.
  • Casilla 9(c)(iii)Elige el comprador: la disposición de Miami-Dade y Broward El comprador paga las dos primas; el vendedor paga la búsqueda de título (hasta $200 si se deja en blanco), la búsqueda de impuestos y la búsqueda de gravámenes municipales.

El formulario no da un valor por defecto entre las tres, así que debería marcarse una. Quien paga la póliza del propietario designa al agente de cierre, que es la compañía de título o el abogado que hace el cierre, no el agente inmobiliario (Norma I). La casilla habitual depende del condado: quién paga en cada uno de los 67. Las cifras están en las calculadoras de seguro de título y de doc stamps, en inglés.

Estándar o “AS IS”: qué cambia

Todo lo demás —los depósitos, el financiamiento, los costos, el título, el cierre y cada Norma— dice lo mismo en las dos versiones. El formulario estándar también ofrece una cláusula adicional “As Is” (Rider K), así que las cláusulas adicionales marcadas en el ¶19 también forman parte de la respuesta.

Reparaciones

Estándar (7x)
El vendedor repara hasta tres límites, cada uno del 1.5% del precio si se deja en blanco: reparaciones generales, organismos que destruyen la madera (WDO) y permisos (¶9(a), ¶12)
“AS IS” (ASIS-7x)
Ninguna. El vendedor solo mantiene la propiedad como estaba en la Fecha de entrada en vigor (¶11)

Lo que el Período de inspección le da al comprador

Estándar (7x)
Un aviso de reparaciones por escrito, y luego decisiones y derechos de cancelación cuando se superan los límites (¶12(b)–(d))
“AS IS” (ASIS-7x)
El derecho a cancelar por cualquier motivo, con un aviso por escrito antes de que termine el período (¶12(a))

Permisos abiertos

Estándar (7x)
El vendedor los cierra, hasta el Límite de permisos, 5 días antes del cierre (¶12(d))
“AS IS” (ASIS-7x)
Le corresponden al comprador; el vendedor coopera, pero no tiene que gastar dinero (¶12(c))

Declaración del vendedor

Estándar (7x)
Ningún hecho conocido y no declarado que afecte de manera importante el valor y que no se pueda observar fácilmente (¶10(j))
“AS IS” (ASIS-7x)
Lo mismo, y ninguna otra garantía ni declaración sobre el estado o el historial de la propiedad (¶10(j))

Lo que añade la ley de Florida, y lo que cambió en 2026

La Rev. 2/26 cambió dos cosas en los dos formularios: el párrafo sobre FinCEN de la Norma I(iii) y el nombre de la cláusula adicional EE (Rider EE), de “PACE” a “Qualifying Improvements” Disclosure.

Declaración sobre inundaciones

Fla. Stat. § 689.302

El vendedor completa la declaración sobre inundaciones que exige la ley, al firmar o antes: daños por inundación anteriores, reclamaciones y asistencia federal. El ¶10(d) del contrato no es esa declaración.

Resumen informativo de la asociación de propietarios (HOA)

Fla. Stat. § 720.401

Debe entregarse antes de que el comprador firme. Si no se entregó, el comprador puede cancelar dentro de los 3 días siguientes a recibirlo, o antes del cierre si eso ocurre primero.

Documentos del condominio

Fla. Stat. § 718.503(2)

Salvo que el comprador los haya tenido más de 7 días (sin contar fines de semana ni feriados) antes de firmar, puede cancelar dentro de 7 de esos días después de firmar y recibirlos. La cláusula adicional de condominio (Condominium Rider) recoge esa disposición.

Declaración jurada sobre propiedad extranjera

Fla. Stat. § 692.204(6)

Cada comprador firma una en el momento de la compra. La página de firmas del formulario lleva el aviso; que falte la declaración jurada no afecta el título.

Informe ante FinCEN

FinCEN

Nuevo en la Rev. 2/26 (Norma I(iii)). El reglamento fue anulado el 19 de marzo de 2026; FinCEN dice que no se requiere ningún informe mientras esa orden siga vigente, y ha apelado.

Buscar un párrafo

Una línea sobre cada párrafo y cada Norma (Standard). Los números son los mismos en las dos versiones. Florida Realtors publica, en inglés, las versiones de febrero de 2026 con los cambios marcados del formulario estándar y del “AS IS”; esta página los describe con sus propias palabras.

Párrafos 1 a 20

20 párrafos
¶1

Descripción de la propiedad

El terreno, los accesorios fijos y los bienes muebles que se enumeran; las exclusiones van en el 1(e).

¶2

Precio de compra

El precio, los depósitos y el agente de depósito en garantía, el monto del préstamo, y el saldo por transferencia bancaria o en fondos cobrados.

¶3

Aceptación; Fecha de entrada en vigor

La última firma o inicial, una vez entregada, fija la Fecha de entrada en vigor.

¶4

Cierre; Fecha de cierre

El cierre ocurre cuando los fondos están cobrados y los documentos entregados.

¶5

Extensión de la Fecha de cierre

Hasta 7 días por los plazos de la Declaración de cierre del prestamista; fuerza mayor, según la Norma G.

¶6

Ocupación y posesión

Desocupada al cierre, salvo que se marque el 6(b) para arrendamientos; cláusulas adicionales T y U.

¶7

Transferibilidad

Tres casillas; si no se marca ninguna, el comprador no puede ceder el contrato.

¶8

Financiamiento

Al contado, o con la condición de obtener un préstamo, con un Período de aprobación del préstamo de 30 días y avisos por escrito.

¶9

Costos de cierre, título, levantamiento topográfico

Quién paga qué, la elección de título del 9(c), el levantamiento topográfico, la garantía de la vivienda y las cuotas especiales (special assessments). Quién paga, por condado

¶10

Declaraciones

Radón, permisos, moho, inundaciones, energía, pintura con plomo, HOA, impuestos sobre la propiedad, FIRPTA y las del vendedor.

¶11

Mantenimiento de la propiedad

El vendedor mantiene la propiedad, el césped y la piscina como estaban en la Fecha de entrada en vigor.

¶12

Inspección y reparaciones

Estándar: reparaciones hasta ciertos límites. “AS IS”: el derecho a cancelar. La inspección final, en el 12(e). Permisos abiertos

¶13

Agente de depósito en garantía

Guarda el depósito en Florida; si hay reclamaciones contradictorias, lo retiene o lo consigna ante el tribunal (interpleader). Disputas por el depósito

¶14

Responsabilidad del corredor inmobiliario

Verifique los hechos con profesionales; las partes indemnizan a los corredores.

¶15

Incumplimiento

El vendedor se queda con el depósito o demanda el cumplimiento; el comprador recupera el depósito y puede demandar.

¶16

Resolución de controversias

10 días para resolver una disputa sobre el depósito; luego, mediación; luego, el tribunal.

¶17

Honorarios de abogados

El costo de la mediación se divide; quien gana una demanda recupera los honorarios.

¶18

Normas A–V

Los términos fijos que siguen.

¶19

Adendas y cláusulas adicionales

Casillas para las cláusulas adicionales A (condominio) a GG (remuneración del corredor del comprador).

¶20

Términos adicionales

Todo lo escrito a máquina o a mano, que prevalece sobre el formulario impreso (Norma R).

Normas A a V (párrafo 18)

22 Normas
A

Título

Título comercializable (marketable title), sujeto a seis asuntos enumerados; 5 días para objetar, 30 para subsanar. Guía del seguro de título

B

Levantamiento topográfico

Las invasiones (encroachments) notificadas dentro de 5 días se convierten en defectos de título.

C

Acceso y salida

El vendedor declara que hay acceso legal, asegurable sin excepción. Sin acceso legal

D

Información sobre los arrendamientos

Cartas de estoppel de los inquilinos 10 días antes del cierre.

E

Gravámenes

Declaración jurada del vendedor sobre gravámenes; renuncias de gravamen (lien waivers) por los trabajos de los últimos 90 días.

F

Tiempo

Los plazos son de cumplimiento estricto («time is of the essence»); días calendario; un plazo que cae en fin de semana o feriado federal pasa al siguiente día que no sea fin de semana ni feriado federal.

G

Fuerza mayor

Huracanes, seguro no disponible: hasta 7 días más; se puede cancelar si se prolonga más de 30 días después del cierre.

H

Transferencia

Escritura de garantía legal (statutory warranty deed), o la escritura de un fiduciario; factura de venta (bill of sale) si se pide.

I

Lugar del cierre, documentos y procedimiento

Quien paga la póliza del propietario elige al agente; el párrafo sobre FinCEN; el desembolso en el cierre.

J

Procedimiento de cierre con depósito en garantía

Los fondos de la venta se retienen hasta 10 días, solo cuando el compromiso de título no incluye la cobertura del período intermedio (gap). Fla. Stat. § 627.7841

K

Prorrateos; créditos

Los impuestos y los gastos periódicos se prorratean hasta el día anterior al cierre. Calculadora del neto del vendedor (seller net sheet)

L

Acceso

Servicios públicos conectados y acceso para la tasación, las inspecciones y la inspección final.

M

Riesgo de pérdida

El vendedor repara los daños hasta el 1.5% del precio; por encima de eso, decide el comprador.

N

Intercambio 1031

La otra parte coopera, sin costo; el cierre no se retrasa por ello. Guía de cierre del intercambio 1031

O

Avisos; no registrable

Aviso por escrito por correo postal, fax, entrega en mano o correo electrónico, a una parte, a su abogado o a su corredor.

P

Integración; modificación

Es el acuerdo completo; solo se cambia por escrito y con firma.

Q

Renuncia

No exigir un término no significa renunciar a ningún otro.

R

Cláusulas adicionales y términos escritos a mano

Prevalecen sobre el formulario impreso cuando hay conflicto.

S

Cobro

Los fondos cuentan una vez efectivamente cobrados; el cierre puede esperar a que lo estén.

T

Reservada

Reservada; sin texto.

U

Ley aplicable y jurisdicción

La ley de Florida; las disputas, en el condado donde está la propiedad.

V

Retención de FIRPTA

Se retiene hasta el 15% a un vendedor que sea persona extranjera, salvo que corresponda una exención o un certificado de retención. Cifras de FIRPTA

Las leyes en que se basa el formulario: ¶9(c) Fla. Stat. § 627.7711(1)(a), servicios de cierre; ¶10(a) Fla. Stat. § 404.056(5), radón; ¶10(b) Fla. Stat. § 553.79, permisos; ¶10(e) Fla. Stat. § 553.996, folleto sobre eficiencia energética; ¶10(g) Fla. Stat. § 720.401, resumen de la HOA; ¶10(h) Fla. Stat. § 689.261, impuestos sobre la propiedad; ¶13 Fla. Stat. § 475.25(1)(d), depósitos en garantía del corredor; Norma I Fla. Stat. § 627.7841, cobertura del período intermedio (gap); Norma O Fla. Stat. § 668.004, firmas electrónicas.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el contrato FAR/BAR?

El Contrato residencial de compraventa (Residential Contract For Sale And Purchase) aprobado por Florida Realtors y The Florida Bar, el formulario en que se escriben la mayoría de las ventas de vivienda en Florida. La versión estándar obliga al vendedor a reparar hasta ciertos límites; la versión “AS IS” le permite en cambio al comprador cancelar durante el Período de inspección (Inspection Period). La revisión vigente de las dos es la Rev. 2/26, de febrero de 2026. El contrato que se firma está en inglés.

¿Cuánto dura el período de inspección en un contrato FAR/BAR?

15 días después de la Fecha de entrada en vigor (Effective Date) si el espacio del párrafo 12(a) se deja en blanco, en las dos versiones. En el formulario “AS IS”, el aviso escrito del comprador que cancela el contrato tiene que llegarle al vendedor antes de que termine el período.

¿Cuándo es la Fecha de entrada en vigor (Effective Date)?

El día en que el último de los dos, comprador o vendedor, firma o pone sus iniciales en la oferta o en la contraoferta final y la entrega (párrafo 3(b)). La mayoría de los plazos se cuentan desde ese día en días calendario, y uno que cae en sábado, domingo o feriado federal pasa al siguiente día que no sea ninguno de ellos (Norma F).

¿Los plazos del FAR/BAR vencen a las 5 p. m.?

No con el formulario vigente. La Rev. 2/26 no fija un límite a las 5:00 p. m. ni ninguna otra hora para ningún plazo. La Norma F cuenta días calendario donde está la propiedad, y un plazo que cae en sábado, domingo o feriado federal pasa al siguiente día calendario que no sea ninguno de ellos. La revisión está impresa al pie de cada página del contrato firmado.

¿Qué pasa si el comprador no cumple el plazo de aprobación del préstamo?

Si no le llega al vendedor ningún aviso escrito antes de que termine el Período de aprobación del préstamo (Loan Approval Period), 30 días si se deja en blanco, el contrato sigue como una venta al contado, y el vendedor tiene 3 días para cancelarlo y devolver el depósito (párrafo 8(b)(v)).

¿Quién elige la compañía de título en un contrato FAR/BAR?

Quien paga la póliza de título del propietario según el párrafo 9(c) designa al agente de cierre (Norma I). El formulario tiene tres casillas y ningún valor por defecto: el vendedor en la casilla (i), el comprador en las casillas (ii) y (iii); la última es la disposición de Miami-Dade y Broward.

¿Qué significa dejar un espacio en blanco?

Para la mayoría de los espacios, el formulario imprime al lado un valor por defecto: 3 días para el depósito inicial, 10 para el depósito adicional, 15 para las inspecciones, 20 para la decisión sobre inundaciones, 30 para la aprobación del préstamo, 15 días antes del cierre para el compromiso de título, y el 1.5% del precio para cada límite de reparaciones en el formulario estándar.

¿Se registra el contrato FAR/BAR?

No. La Norma O prohíbe registrar el contrato o cualquier aviso de él. Lo que se registra es la escritura.

Esta página explica el formulario impreso. El contrato firmado, con sus cláusulas adicionales y adendas, es lo que decide cada venta, y una pregunta sobre lo que significa corresponde a los abogados de las partes.

Revisado por Shevy Lowenstein, agente de títulos de Florida, licencia W766033.
Revisado el 20 de octubre de 2026. Próxima revisión programada: 20 de octubre de 2027.
La práctica de títulos en Florida cambia. Si un cargo, un formulario o un plazo de esta página ya no coincide con lo que usted ve, díganoslo y lo corregiremos.

Más para enviar a un cliente: las guías de Bayit Title en español, y de la biblioteca de problemas de título, en inglés: