¿Quién paga el seguro de título en cada condado de Florida?

Por costumbre local, en el condado de Broward la póliza del propietario la paga el comprador. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, en el condado de Palm Beach la póliza del propietario la paga el vendedor. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, en el condado de Miami-Dade la póliza del propietario la paga el comprador. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, en el condado de Hillsborough la póliza del propietario la paga el vendedor. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, en el condado de Orange la póliza del propietario la paga el vendedor. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, en el condado de Duval la póliza del propietario la paga el vendedor. La costumbre no es ley: lo que decide es el contrato de compraventa, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagándola.

Por costumbre local, el comprador paga la póliza del propietario en 9 condados: Broward, Collier, Gadsden, Jefferson, Leon, Miami-Dade, Santa Rosa, Sarasota y Wakulla. El vendedor la paga en 46, y en 12 varía. En cada venta lo decide el contrato de compraventa.

En 46 de los 67 condados de Florida, por costumbre local, la póliza del propietario la paga el vendedor. El comprador la paga en 9, y en 12 varía. En cada venta lo decide el contrato de compraventa, y la póliza del prestamista normalmente la paga quien toma el préstamo.

Sí. La costumbre es solo el punto de partida. El contrato de compraventa decide quién paga, y al negociar cualquiera de las dos partes puede terminar pagando. Revise el contrato antes de dar por sentado quién la paga.

Normalmente, quien paga la póliza del propietario. En el contrato de Florida Realtors/Florida Bar, la parte que la paga según el párrafo 9(c) designa al agente de cierre (Norma I), y el Departamento de Servicios Financieros de Florida dice que quien paga la prima elige primero al agente de cierre, y que el prestamista debe aprobar esa elección. En nuestros propios archivos, el comprador elige en 9 condados, Broward, Collier, Gadsden, Jefferson, Leon, Miami-Dade, Santa Rosa, Sarasota y Wakulla, y el vendedor elige en 46 condados, Alachua, Baker, Bay, Bradford, Brevard, Calhoun, Charlotte, Citrus, Clay, DeSoto, Duval, Flagler, Franklin, Gilchrist, Glades, Gulf, Hardee, Hendry, Hernando, Highlands, Hillsborough, Holmes, Indian River, Jackson, Lake, Lee, Levy, Manatee, Marion, Nassau, Okaloosa, Okeechobee, Orange, Osceola, Palm Beach, Pasco, Pinellas, Polk, Putnam, Seminole, St. Johns, St. Lucie, Sumter, Union, Volusia y Washington; en Columbia, Dixie, Escambia, Hamilton, Lafayette, Liberty, Madison, Martin, Monroe, Suwannee, Taylor y Walton varía. Cualquiera de las dos partes puede traer su compañía de título si el contrato así lo dice, y lo que puede exigir cada parte está en quién elige la compañía de título en Florida.

La póliza del prestamista protege al banco o prestamista, y normalmente la paga el comprador que toma el préstamo: en la Declaración de cierre figura entre sus costos. Una compra al contado no lleva póliza del prestamista.

No. La prima está regulada por el estado: la tarifa la fija por reglamento la Oficina de Regulación de Seguros de Florida (Office of Insurance Regulation) y es igual en todo el estado, así que la cifra es la misma la pague quien la pague: en una compra de $500,000, la póliza del propietario cuesta $2,575 a la tarifa original. La costumbre decide quién paga, no el precio.